SEO para inmobiliarias, brokers y desarrolladoras que están cansadas de pagar portales y solo aparecer mezclados con todo el mercado. Construimos un activo donde tu marca destaca y captas leads directos.
El sector inmobiliario en LATAM está secuestrado por dos o tres portales por país: Inmuebles24, MercadoLibre Inmuebles, ZonaProp, Argenprop, Properati, Vivanuncios, Metrocuadrado, Properatti. Pagar planes destacados para aparecer en una grilla con otros 500 avisos ya es modelo de negocio aceptado.
Pero el comprador serio investiga mucho antes de contactar. Busca por barrio, por zona, por proyecto específico, por precios promedio, por desarrolladora. Si tu sitio aparece cuando esa búsqueda se hace, captas el lead antes de que entre al portal, y sin pagar comisión por aparición.
Trabajamos con inmobiliarias medianas, brokers especializados y desarrolladoras con cartera propia. Si solo intermediás entre dos portales sin sitio web propio, primero hay que construir el activo.
Cada mes pagas planes destacados, y si no pagas, desapareces. Tu marca se diluye porque solo apareces dentro de la grilla del portal, nunca como fuente directa.
Cargas las propiedades pero la URL es /propiedad/12345 sin texto, sin contenido de zona, sin schema. Google no entiende qué vendes ni dónde.
Quien busca 'departamentos en venta en [barrio]' encuentra portales y agentes individuales. Tú no apareces porque no tienes una página de zona explicando el mercado, precios, tipo de propiedad típica.
Cuando alguien busca el nombre de tu desarrollo, aparecen portales y notas de prensa. Tu propio sitio web ni en top 3, y deberías ser tú la fuente oficial.
Curiosos, no calificados, sin presupuesto. Falta filtro en cómo te presentas y qué tipo de búsqueda atraes.
Posts genéricos sobre 'cómo elegir tu casa ideal' que no posicionan ni mueven leads. El blog inmobiliario debe estar enchufado a propiedades concretas y a contenido de zona.
Nuestro paquete base aplicado a tu vertical. Sin atajos, sin promesas vacías, sin reuniones obligatorias.
Ver qué incluyeTemplates de título y descripción que generan piezas únicas (no la descripción del fideicomiso copy-pasteada), schema RealEstateListing con precio, ambientes, m², ubicación, características. Que Google entienda cada propiedad como un activo único.
Una página por barrio o zona donde operas: precios promedio, tipo de propiedad típica, conectividad, escuelas, tendencia del mercado. Captas tráfico de quien todavía no eligió propiedad pero ya eligió zona.
Cada desarrollo con su propia página: planos, ubicación, fechas de entrega, formas de pago, FAQ. Tu sitio aparece primero cuando buscan tu marca de desarrollo, no portales reposteando.
Páginas distintas para venta, alquiler, alquiler temporario, comercial, locales. Cada tipo de operación tiene su propio comportamiento de búsqueda y necesita su propia arquitectura.
Guías para 'cómo comprar tu primera propiedad', 'qué impuestos paga el comprador en [país]', 'pros y contras de invertir en pozo'. Capta gente que todavía no busca propiedad concreta pero ya está en proceso.
Visitas a propiedades, contactos por ficha, contactos por zona, qué emprendimientos están traccionando. Antes del día 10 del mes siguiente.
ChatGPT y Perplexity ya están respondiendo preguntas tipo 'mejores zonas para invertir en [ciudad]' o 'cuánto cuesta un departamento de 2 ambientes en [barrio]'. El add-on hace que tu contenido de zona sea fuente citada.
Un paquete base que arregla tu Google. Y si quieres aparecer también en ChatGPT, Gemini y Perplexity, súmale el add-on.
El comprador inmobiliario busca por zona, por tipo de operación, por nombre de emprendimiento o por inversión. Una muestra:
Mismo formato de trabajo, aterrizado a situaciones típicas de inmobiliarias en LATAM.
En el mes 6 las páginas de zona empezaron a entrar a top 10 por búsquedas tipo 'departamentos en venta [barrio]'. La inversión mensual en planes destacados de portales se pudo bajar sin afectar el flujo de leads totales.
En cuestión de pocas semanas la marca pasó a ser primer resultado de Google por su propio nombre, controlando el discurso. Los leads de mayor intención (búsqueda branded) dejaron de pasar por portales intermediarios.
Empezó a entrar tráfico internacional calificado, especialmente desde EE.UU. y Canadá. Los leads llegaban con criterio formado, ya con una zona y un rango de presupuesto en mente, lo que acortó el ciclo de venta.
“Llevábamos pagando portales como un alquiler fijo, lo daba por hecho. Después de ocho meses construyendo nuestro propio canal orgánico, pude bajar la inversión en portales casi a la mitad sin perder leads totales. Y los que entran por orgánico convierten mejor porque ya investigaron, ya nos conocen, ya leyeron sobre la zona. Cambia toda la conversación de venta.”
$150 USD/mes. Sin onboarding eterno, sin permanencia. Pagas hoy, mañana tienes auditoría y plan en tu inbox.
Trabajamos con inmobiliarias medianas y desarrolladoras. Si tienes menos de 10 propiedades en cartera y no planeas crecer, el ROI del SEO probablemente no te cierre, y te lo decimos sin vueltas.
Trabajamos con plataformas comunes (Tokko Broker, easyBroker, Properati Connect, sistemas custom). El objetivo es que las fichas se publiquen optimizadas sin que tengas que hacer doble carga.
No. Solo SEO. Si necesitas paid en paralelo (muy común en inmobiliario), te recomendamos especialistas. Combinar es buena idea, simplemente no es nuestro servicio.
Páginas de zona y emprendimiento empiezan a posicionar entre 3 y 6 meses. Las fichas individuales son más rápidas (semanas) si la propiedad es competitiva en precio y zona.
No producimos foto ni video. Te recomendamos profesionales locales si lo necesitas, y nos encargamos de que ese contenido visual esté bien optimizado en tu sitio (alt text, peso, lazy loading).
Sí, especialmente. El comprador de propiedad de alto ticket investiga muchísimo antes de contactar. Páginas detalladas, contenido de barrio premium y privacidad en el contacto inicial funcionan muy bien para ese segmento.
Empezamos por estructura del sitio, fichas optimizadas y páginas de zona. Sin permanencia.